Traumhafter Ausblick ins Grüne! Großzügiges Wohnhaus mit Appartement, großem Garten und Doppelgarage
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
25-122 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
95497 |
| Ort |
Goldkronach / Brandholz |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
160 m² |
| Anzahl Zimmer |
5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Garage à 60 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaltmiete |
1.100 € |
| Nebenkosten |
130 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
25-122 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
95497 |
| Ort |
Goldkronach / Brandholz |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
160 m² |
Anzahl Zimmer |
5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Stellplätze |
1 Garage à 60 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaltmiete |
1.100 € |
Nebenkosten |
130 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem idyllisches Wohnhaus im Grünen mit weitläufigem Grundstück und separatem Appartement? Das Suchen hat ein Ende - treten Sie ein!
Dieses einzigartige Anwesen bietet Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Familien ein besonderes Zuhause. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.000 m² genießen Sie viel Platz, Privatsphäre und eine traumhafte Aussicht.
Haupthaus mit Weitblick
Das Wohnhaus verfügt über 4,5 Zimmer und besticht durch seinen charmanten Landhausstil. Die Küche bietet einen herrlichen Blick in den angrenzenden Wald – perfekt für Naturliebhaber. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der einen weiten Panoramablick den Berg hinunter eröffnet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Lift erleichtert zusätzlich den Abstieg zu den Schlafräumen.
Separates Appartement über der Doppelgarage
Über der Doppelgarage befindet sich ein eigenständiges Appartement – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Es verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, eine kleine Küche sowie einen gemütlichen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Ein Paradies für Gartenliebhaber
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem eine große Waldhütte, die sich hervorragend für Gartenpartys oder gesellige Abende eignet. Die Hütte ist mit einer eigenen Dusche ausgestattet, sodass sie auch für längere Aufenthalte genutzt werden kann.
Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 283,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1966
Primärenergieträger: Gas
Daten Energieausweis Appartement :
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 178,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 2001
Primärenergieträge: Strom
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2035
Endenergiebedarf: 283.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis:
| Baujahr |
1966 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.04.2035 |
| Endenergiebedarf |
283,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Bandholz/Goldkronach
Das Anwesen befindet sich in Brandholz, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Goldkronach im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet die Umgebung Ruhe, Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Goldkronach liegt am Fuße des Fichtelgebirges und ist bekannt für seine historische Bergbaugeschichte sowie seine Nähe zur Festspielstadt Bayreuth, die in nur ca. 15 Minuten erreichbar ist. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants in der näheren Umgebung.
Für Naturliebhaber, Wanderer und Sportbegeisterte ist die Lage ideal: Der Naturpark Fichtelgebirge lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wintersportaktivitäten ein. Gleichzeitig ist Brandholz ein Ort der Ruhe und Erholung – perfekt für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Dank der guten Anbindung an die A9 (München–Berlin) sowie die Bundesstraße B303 ist auch eine schnelle Erreichbarkeit überregionaler Ziele gewährleistet.
Ausstattung: Raumaufteilung:
Haupthaus EG:
- geräumiger Flur
- Gäste WC
- Küche mit Blick in den Wald
- großzügiges Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Haupthaus UG:
- Flur
- 2 Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Fenster
- Heizraum und Hauswirtschaftsraum
Appartement:
- eigener Eingang
- Flur
- Abstellkammer
- Badezimmer mit Dusche
- großer Wohnraum mit Küche
Außenanlagen (ca. 7000qm):
- Waldhütte mit eigener Dusche
- Doppelgarage
- großer Garten
- Baumbestand
- gepflasterte Einfahrt
Sonstiges:
- Vermieterseitig wird 1x jährlich das Grundstück gemäht
- Haus wird unmöbliert vermietet, eine Absprache zur Übernahme von Möbeln ist möglich
Miete:
Kaltmiete: 1.100 EUR/mtl.
Garage: 60 EUR/mtl.
Nebenkosten:130 EUR/mtl. (u.a. für Müll, Grundsteuer, Versicherungen) zzgl. Heizkosten
Kaution: 3.300 EUR
frei ab: nach Absprache
ALLGEMEINE INFOS:
* Internet: Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass
eine Internetnutzung mit nachfolgender Geschwindigkeit möglich ist:
bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
Quelle: Verfügbarkeitscheck Telekom
Sonstiges: Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Weitere interessante Immobilien
