Viele Eigentümer denken nur dann an einen Makler, wenn sie ihre Immobilie verkaufen möchten. Dabei steht Ihnen Thiem Immobilien auch bei der Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses zur Seite und übernimmt alle anfallenden Formalitäten und Pflichten. Für Immobilien in der Region Bayreuth unterstützen wir Sie von der Mietpreisfindung bis zur Bonitätsprüfung potenzieller Mieter - serviceorientiert und nach Ihren Vorgaben.
Ähnlich wie beim Verkauf stellt sich für viele Eigentümer die Frage, ob eine Vermietung ohne die Hilfe eines Maklers gelingen kann. Gerade bei der Vermietung und Verwaltung mehrerer Wohneinheiten kommen viele Aufgaben und Pflichten auf Sie zu, die mit Stress und Unsicherheit verbunden sind. Durch die Beauftragung eines erfahrenen Branchenprofis wie Thiem Immobilien entlasten Sie sich von allen anfallenden Aufgaben und genießen zahlreiche Vorteile:
Alexander Thiem und Leni Nicklas begleiten Sie durch den gesamten Prozess der gewünschten Vermietung. Dazu gehören unter anderem:
Durch die Zusammenarbeit mit einem professionellen Makler haben beide Seiten die Sicherheit, dass das neue Mietverhältnis auf einer soliden und rechtssicheren Basis steht. Streitigkeiten über den Mietvertrag oder die Hausordnung sind nicht mehr zu befürchten. Neben privaten Wohnungen und Häusern gilt unser Service natürlich auch für die Vermietung von Gewerbeimmobilien.
Sie möchten den Aufwand einer Erst- oder Neuvermietung minimieren? Lassen Sie sich von Thiem Immobilien umfassend unterstützen und erleben Sie in jeder Phase, wie einfach und stressfrei Ihre Immobilienvermietung in der Region Bayreuth gelingen kann. Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und begleitet Sie – von der einmaligen Vermietung bis zur regelmäßigen Betreuung.
Der erste Schritt zur erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie ist eine gründliche Vorbereitung und Marktanalyse. Erstellen Sie ein ansprechendes Exposé mit allen relevanten Informationen und ansprechenden Fotos. Nutzen Sie verschiedene Plattformen zur Bekanntmachung Ihres Angebots. Die Zusammenarbeit mit einem professionellen Makler wie Thiem Immobilien kann dabei sehr hilfreich sein. Wir verfügen über langjährige Erfahrung und lokale Marktkenntnisse, bestimmen einen angemessenen Mietpreis für Sie und sorgen für zielgerichtete Vermarktung. Ebenfalls unterstützen wir Sie bei der Auswahl des passenden Mieters, um ein langfristiges Mietverhältnis zu unterstützen.
Die Kalkulation einer angemessenen Miete sollte auf mehreren Faktoren basieren, darunter die Lage der Immobilie, ihre Größe, Ausstattung und der aktuelle Marktwert. Ein wichtiger Anhaltspunkt ist der örtliche Mietspiegel. Es ist ratsam, alle laufenden Kosten wie Instandhaltung, Verwaltung und eventuelle Kreditzahlungen zu berücksichtigen. Ein professioneller Makler wie Thiem Immobilien unterstützt Sie dabei, eine faire und marktgerechte Miete für Ihre Immobilie in Bayreuth und Umgebung zu ermitteln.
Ein erfahrener Makler wie wir von Thiem Immobilien nutzt ein umfangreiches Netzwerk und moderne Vermarktungsstrategien, um geeignete Mieter zu finden. Durch gezieltes Online-Marketing und die Präsentation in regionalen Medien erreichen wir eine breite Zielgruppe. Gegebenenfalls können wir Ihnen direkt einen passenden Mietkandidaten aus unserer Datenbank anbieten. Dabei werden potenzielle Mieter sorgfältig geprüft, einschließlich Bonitätschecks und persönlicher Gespräche, um Zuverlässigkeit und Eignung sicherzustellen. So sorgt ein Makler dafür, dass Ihre Immobilie schnell und zuverlässig an passende Mieter vermietet wird.
Möblierte Wohnungen sind besonders bei berufstätigen Pendlern, Expats oder Studenten gefragt, die Flexibilität und einen sofortigen Einzug schätzen. Diese Zielgruppen sind auch bereit, für den zusätzlichen Komfort höhere Mieten zu zahlen. Dazu erhöht sich die Attraktivität Ihrer Immobilie, was eine schnellere Vermietung ermöglicht. Allerdings erfordert eine möblierte Vermietung regelmäßige Wartung und Instandhaltung der Möbel. Ob eine möblierte Vermietung sich für Ihr Objekt lohnen könnte, klären wir gerne mit Ihnen bei einer persönlichen Beratung.
Ja, als Vermieter sollten Sie einige spezielle Versicherungen in Betracht ziehen, um umfassend abgesichert zu sein. Eine Wohngebäudeversicherung ist essenziell, um Schäden durch Feuer, Sturm, Leitungswasser oder andere Gefahren abzudecken. Eine zusätzliche Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung schützt Sie vor finanziellen Folgen, falls Dritte auf Ihrem Grundstück zu Schaden kommen. Überlegen Sie auch, eine Mietausfallversicherung abzuschließen, die Sie bei unerwarteten Mietausfällen absichert.
Ja, Sie können Ihre Immobilie auch während der Vermietung verkaufen. Der Käufer übernimmt dann in der Regel den bestehenden Mietvertrag. Wichtig ist, Mieter und Käufer frühzeitig zu informieren und alle rechtlichen Aspekte zu klären. Thiem Immobilien unterstützt Sie nicht nur bei der Vermietung, sondern auch bei einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Bayreuth, Pegnitz oder den umliegenden Orten. Sprechen Sie uns einfach direkt an!