Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 2 Garagen in Mistelgau / OT!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
25-100A |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
95490 |
| Ort |
Mistelgau / Gollenbach |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
153 m² |
| Nutzfläche |
36 m² |
| Grundstücksgröße |
550 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Elektro |
| Heizungsart |
Ofenheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Stellplätze |
2 Garagen |
| Kaufpreis |
109.000 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
25-100A |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
95490 |
| Ort |
Mistelgau / Gollenbach |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
153 m² |
Nutzfläche |
36 m² |
| Grundstücksgröße |
550 m² |
Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Elektro |
| Heizungsart |
Ofenheizung |
Etagenzahl |
3 |
| Stellplätze |
2 Garagen |
Kaufpreis |
109.000 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit 2 Garagen? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein!
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1908 errichtet und befindet sich in Mistelgau, Ortsteil. Das Haus bietet Ihnen aktuell ca. 153 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 550 m².
Durch die Ausführung umfangreicher Sanierungsmaßnahmen am Objekt, kann die Immobilie wieder auf den aktuellen Stand der Technik gebracht werden. Kombinieren Sie hier Maßnahmen, und nutzen dadurch interessante Förderungsmöglichkeiten. Notwendig sind auch statische Maßnahmen an der Südgiebelwand (siehe Ausstattung).
Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 452 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1908
Primärenergieträger: Strom
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.01.2035
Endenergiebedarf: 452.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Energieausweis:
| Baujahr |
1908 |
| Zustand |
baufällig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.01.2035 |
| Endenergiebedarf |
452 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1908 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Lage: 95490 Mistelgau, Gollenbach
Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich im Ort Mistelgau (weiterführende Schulen in Hollfeld und Bayreuth). Zudem verfügt Mistelgau über eine gute Infrastruktur und Busanbindung. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker & Metzger) finden Sie auch einen Einkaufsmarkt sowie Ärzte und Banken.
Mistelgau ist ca. 10km westlich von Bayreuth gelegen. In der Wagner- und Universitätsstadt Bayreuth sind zahlreiche große Arbeitgeber angesiedelt.
Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- großzügiger Eingangsbereich
- helle Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Badewanne
- separates WC
DACHGESCHOSS:
- mehrere Schlafzimmer
- Küche
- weiteres Bad
DACHSPITZ
KELLERGESCHOSS (teilunterkellert - baujahresbedingt – niedrigere sehr Raumhöhe):
- Kellerräume
EINZELGARAGE im Haus
Sowie weitere Garage angebaut
Gartenfläche
Die Beheizung der Immobilie erfolgt bislang mit Nachtspeicheröfen.
Die Warmwasseraufbereitung über Boiler.
Am Südgiebel sind Schäden erkennbar. Hier ist eine statische Prüfung sowie weitere statische Maßnahmen erforderlich.
Konditionen:
Kaufpreis: 109.000 EUR / VB – provisionsfrei für den Käufer
Sonstiges: Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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