Großzügige, barrierefreie Erdgeschosswhg mit Terrasse - frei ab 1.3.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25-101
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	95490
Ort	Mistelgau
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 15 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	739,50 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	934,50 €
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten

ImmoNr	25-101	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	95490
Ort	Mistelgau	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 15 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaltmiete	739,50 €	Nebenkosten	180 €
Warmmiete	934,50 €	Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mistelgau? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein! Auf insgesamt ca. 87m² erwartet Sie Ihre neue Etagenwohnung mit KfW-55 Standard sowie gehobener Ausstattung.

Die Beheizung Ihrer neuen Wohnung erfolgt über eine Pellet-Zentralheizung sowie Solarthermie für die Brauchwassererwärmung. Zudem ist eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über Pflegeleichte Böden sowie Fußbodenheizung.

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus.

Die Bilder wurden vor Neuvermietung (Erstbezug) Ende 2018 aufgenommen.

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (Energieausweis): 2017
Primärenergieträger: Pellet

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2027
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: A

Energieausweis:

Baujahr	2017
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.02.2027
Endenergiebedarf	49 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2017
wesentlicher Energieträger	Pelletheizung

Lage: 95490 Mistelgau

Neuer Supermarkt, Ärzte, Zahnärzte, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle vorhanden, kurze Anbindung an Fahrrad- und Wanderwege

Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG:
* Großzügige Diele
* Großer, praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung (im EG mit Waschmaschinenanschluss - in den übrigen Wohnungen ist der WM-Anschluss im Keller vorgesehen)
* großes, sonniges Wohnzimmer mit Terrasse und offener Küche
* Wohlfühlbad mit begehbarer Granitdusche, großem Waschtisch, Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Kinder- oder Arbeitszimmer

BESONDERHEITEN:
* barrierefrei im Erdgeschoss
* großzügige und gut geschnittene, helle Räume
* gehobene Ausstattung
* niedrige Betriebskosten Dank hohem KfW-Standard
* Hausmeisterbetreuung für Treppenhausreinigung und Winterdienst
* TV über SAT-Anlage

Hausmeisterdienst vorhanden (Die Mülltonnen werden im Wechsel von den Bewohnern zur Straße gebracht).

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 739,50 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 180,- EUR/mtl.
Kfz-Freistellplatz: 15,- EUR
Zur Wohnung gehört 1 Keller
Ein weiterer Stellplatz könnte nach Abstimmung angemietet werden.

Kaution: 2 Kaltmieten
Hundehaltung wird vermieterseitig nicht gestattet.

Sonstiges: Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.