Traumhafte 3-Zi-Whg mit Balkon - frei ab 01.11.!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	24-163
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	95445
Ort	Bayreuth
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	79 m²
Gesamtfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Duplex à 45 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	740 €
Nebenkosten	260 €
Warmmiete	1.045 €
Währung	€
Kaution	1.480 €

ImmoNr	24-163	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	95445
Ort	Bayreuth	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnfläche	79 m²
Gesamtfläche	79 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Duplex à 45 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	740 €	Nebenkosten	260 €
Warmmiete	1.045 €	Währung	€
Kaution	1.480 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Roten Hügel, Klinikumallee.

Den Mietern steht ein Keller sowie Gemeinschaftskeller zur Verfügung.

Der Winterdienst/Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlage erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 143,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 2001
Primärenergieträger: Gas

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2024
Endenergieverbrauch: 143.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis:

Baujahr	2001
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	143,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: 95445 Bayreuth
Klinikumallee

Sie liegt verkehrsgünstig mit Stadtbusanbindung.

Ausstattung: 3-Zimmer-Wohnung mit sehr ansprechendem Grundriss

* große Diele
* helles Wohnzimmer mit Balkon
* Kinder- oder Arbeitszimmer
* Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne und Dusche sowie Fenster
* helle, großzügige Küche (ohne EBK)
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Konditionen:
- Kaltmiete: 740 EUR/mtl.
- Betriebskostenvorauszahlung: 260 EUR mtl. (nach Erfassung)
= Warm (inkl. Betriebskostenvorauszahlung ohne Garage): 1.000,- EUR
Duplex-Stellplatz (Nr. 57 bzw. 58) in Nachbargarage: 45 EUR/mtl. optional

- Mietkaution: 2 Kaltmieten

Frei ab: 01.11.

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an. Eine Vermietung an Studenten bzw. eine Wohngemeinschaft ist nicht angestrebt.

Eine Hundehaltung kann vermieterseitig nicht genehmigt werden.

ANFRAGEN bitte über das Kontaktformular stellen - vielen Dank!

Bei Interesse an der Wohnung wären nachfolgende Unterlagen wünschenswert:

- ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt)
- aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
- drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise)

Sonstiges: Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.