Gelegenheit: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon + EBK im Betreuten Wohnen! Sofort frei!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	24-161
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	95445
Ort	Bayreuth
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	540 €
Nebenkosten	190 €
Warmmiete	730 €
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten

ImmoNr	24-161	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	95445
Ort	Bayreuth	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaltmiete	540 €	Nebenkosten	190 €
Warmmiete	730 €	Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Wohnung im Betreuten Wohnen - ServiceWohnen+

Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erbaut. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.

* hauptberuflicher Hausmeister
* nette und kompetente Hausverwaltung

Besonderheiten:
- Notrufsystem (optional z.B. BRK - 38 EUR/mtl.)
- Videosprechanlage
- mehrere Wasch-/Trockenräume mit
Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)
- Pflegebad

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2024
Endenergieverbrauch: 93.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis:

Baujahr	1997
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	93,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.05.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenstadtlage. Das Rotmain-Center, die Fußgängerzone und der Bayreuther Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Ausstattung: * Diele
* großes Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. EBK)
* Wohnzimmer mit Balkon
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten (sowie vermieterseitig einem Schrank)
* kleines Duschbad
* Kabel-TV digital
* Im Haus stehen mehrere Waschräume zur Verfügung.
* zur Wohnung gehört ein großzügiger Dachraum (über Einschubtreppe erreichbar) + Keller

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über den Personenaufzug erreichbar.

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz. Eine Anmietung wäre ggf. in der Tiefgarage über die Hausverwaltung möglich.

Konditionen:
Kaltmiete: 540 EUR/mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 190 EUR
Betreuungspauschale: 114 EUR
Warm: 844 EUR

Frei ab: sofort - bzw. nach Abstimmung

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an.

Die monatliche Betreuungspauschale des BRK beträgt 114,00 €/Wohnung. Der Notruf kann bei Bedarf dazu gebucht werden.

Sonstiges: Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.