Gelegenheit: 2-Zi-Whg im Brigittenpark Pegnitz - bereits vermietet!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 24-156 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91257 |
| Ort | Pegnitz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 7.OG |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 89.000 € |
| Hausgeld | 207,50 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 24-156 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 91257 |
| Ort | Pegnitz |
Land | Deutschland |
| Etage | 7.OG |
Wohnfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 89.000 € |
Hausgeld | 207,50 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen "Brigittenpark Pegnitz".
Die Wohnanlage wurde 1965 erbaut und 1998 generalsaniert. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.
* hauptberuflicher Hausmeister
* nette und kompetente Hausverwaltung
Besonderheiten:
- Gemeinschaftsraum mit Küche
- Notrufsystem
- mehrere Wasch-/Trockenräume mit
Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 100,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1965
Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2034
Endenergieverbrauch: 105.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: D
Energieausweis:
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.06.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Blockheizkraftwerk |
Lage: Die Wohnung befindet sich in schöner Lage in Pegnitz. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte) befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Weiterhin besteht die Möglichkeit, die Verpflegungseinrichtungen des benachbarten Brigittenheim-Pflegeheims (Kantine, Cafeteria) in Anspruch zu nehmen.
Ausstattung: * Diele
* kleiner Küchenbereich (Vermieterseitig mit EBK)
* Duschbad
* Abstellraum
* Wohn- und Esszimmer
* sep. Schlafzimmer
* Wintergarten
* Kellerabteil
Zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz
Die Wohnung befindet sich im 7. OG
Die Wohnung ist seit 08/2014 mit einer Kaltmiete von 310 EUR/mtl. vermietet.
Hausgeld: 207,50 EUR/mtl. - hiervon Rücklage: 9,55 EUR
Betriebskosten (2022): 2.179,60 EUR – hiervon auf Mieter umlagefähig: 1.785,25 EUR
Kaufpreis: 89.000 EUR / Verhandlungsbasis - provisionsfrei für den Käufer
Sonstiges: Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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