Großzügige 3-Zi.-City-Wohnung mit Stellplatz und Balkon!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	24-154
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	95448
Ort	Bayreuth
Land	Deutschland
Etage	Hochparterr
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	260 €
Warmmiete	1.145 €
Währung	€
Kaution	3 KM

ImmoNr	24-154	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	95448
Ort	Bayreuth	Land	Deutschland
Etage	Hochparterr	Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	260 €	Warmmiete	1.145 €
Währung	€	Kaution	3 KM

Objektbeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichende Platz für eine Garderobe bietet. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Esstisch Platz, was den Raum perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden macht.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 137,37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1973
Primärenergieträger: Öl

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2028
Endenergieverbrauch: 137.37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis:

Baujahr	1973
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	137,37 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: St. Georgen ist ein Stadtteil von Bayreuth in Bayern, der für seine historische Bedeutung und charmante Architektur bekannt ist. Der Stadtteil liegt nördlich des Stadtzentrums und wurde im 18. Jahrhundert unter Markgraf Georg Wilhelm gegründet, nach dem er benannt wurde. St. Georgen ist besonders für die gut erhaltene barocke Bausubstanz und seine historischen Gebäude bekannt.

Der Stadtteil strahlt eine besondere Atmosphäre aus, die durch die Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und der Nähe zur Innenstadt geprägt ist. Besucher können hier die barocke Geschichte Bayreuths hautnah erleben und gleichzeitig die ruhige Umgebung genießen.

Ausstattung: * Flur
* großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zum Balkon
* Küche (EBK vermieterseitig eingebaut) mit Zugang zum Esszimmer
* 2 Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Bad mit Dusche
* separates WC
* zur Wohnung gehört ein Kellerraum
* Stellplatz #03

MIETKONDITIONEN
Kalt-/Nettomiete: 850 EUR
Stellplatz #3: 35 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 260 EUR
Mietkaution: 3 Kaltmieten

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert (mind. 1 Jahr)! Eine Vermietung an Studenten oder Wohngemeinschaften ist nicht vorgesehen!

Haustierhaltung ist nicht gewünscht!

Bei Interesse an einer Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen vom Mietinteressenten wünschenswert:
- ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (erhalten Sie in Papierform im Rahmen des Besichtigungstermins)
- aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
- drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Rentenbescheid, Anstellungsvertrag auszugsweise)

Sonstiges: Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.