Gelegenheit: 2-Zi-Whg im Brigittenpark Pegnitz - frei ab 1.9. bzw. 1.10!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	24-152
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	91257
Ort	Pegnitz
Land	Deutschland
Etage	5.OG
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	730 €
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten

ImmoNr	24-152	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	91257
Ort	Pegnitz	Land	Deutschland
Etage	5.OG	Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaltmiete	500 €	Nebenkosten	230 €
Warmmiete	730 €	Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen "Brigittenpark Pegnitz".

Die Wohnanlage wurde 1998 erbaut. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.

* hauptberuflicher Hausmeister
* nette und kompetente Hausverwaltung

Besonderheiten:
- Gemeinschaftsraum mit Küche
- Notrufsystem
- mehrere Wasch-/Trockenräume mit
Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 100,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1998
Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2034
Endenergieverbrauch: 105.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: D

Energieausweis:

Baujahr	1998
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.06.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk

Lage: Die Wohnung befindet sich in schöner Lage in Pegnitz. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte) befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Weiterhin besteht die Möglichkeit, die Verpflegungseinrichtungen des benachbarten Brigittenheim-Pflegeheims (Kantine, Cafeteria) in Anspruch zu nehmen.

Ausstattung: * Diele
* kleiner Küchenbereich (Vermieterseitig mit EBK)
* Duschbad
* Abstellraum
* Wohn- und Esszimmer
* sep. Schlafzimmer
* Wintergarten
* Kellerabteil

Zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 5. OG

Konditionen:
Kaltmiete: 500 EUR/mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 230 EUR
Betreuungspauschale: 70 EUR
Warm: 800 EUR

frei ab: 01.09. bzw. 1.10.

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an.

Sonstiges: Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.