GELEGENHEIT: Großzügige, helle 3,5-Zi-Whg + verglastem Balkon, EBK + Garage! Kurzfristig frei!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 23-293-E |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 95463 |
| Ort | Bindlach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Hausgeld | 187,37 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 23-293-E |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 95463 |
| Ort | Bindlach |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² |
Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Elektro |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 215.000 € |
| Hausgeld | 187,37 € |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer hellen und gepflegten Wohnung? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein!
Ihre neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 82m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Bindlach. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage (mit Stromanschluss). Im Jahr 2013 wurden beide Bäder renoviert. Ebenso erfolgte die Verglasung des Balkons. Bereits 2001 wurden die Fenster erneuert.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über den Personenaufzug erreichbar.
Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 109,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1974
Primärenergieträger: Elektro
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2029
Endenergiebedarf: 109.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Energieausweis:
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.11.2029 |
| Endenergiebedarf | 109,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Lage: 95463 Bindlach, Allersdorfer Straße
In der Nähe zum Objekt befindet sich ein Kindergarten sowie die Grundschule. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker und Metzger sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG:
- großer, gut nutzbarer Flur mit Garderobenbereich
- Gäste-WC
- zwei große, überaus praktische Einbauschränke (Platz für Waschmaschine + Trockner)
- modern gefliestes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne sowie Fenster
- helle Küche (die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten)
- Esszimmer (= 1/2 Zimmer)
- ansprechendes Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und Zugang zum Balkon
- großzügiger, verglaster Balkon
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- großzügiges Schlafzimmer
- vollwertige Garage (mit Stromanschluss und Sektionaltor – wurde 2017 erneuert)
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit Elektronachtspeicherheizungen (der Verbrauch lag bei 5 Personen im Jahr 2021/2022 bei ca. 9.200 kWh).
Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2001 ausgetauscht.
Hausgeld: 124,78 EUR + Zuführung Rücklage: 62,59 EUR = 187,37 EUR/mtl. (seit 01/2023)
Rücklage: 85,358,33 EUR zum 31.12.2022
Kaufpreis:
230.000 EUR / Verhandlungsbasis (inkl. Garage sowie Einbauküche) – provisionsfrei für den Käufer
Frei ab: 15.02.2024
Sonstiges: ALLGEMEINE INFOS:
* Internet: Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass
eine Internetnutzung mit nachfolgender Geschwindigkeit möglich ist:
bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
Quelle: Verfügbarkeitscheck Telekom unter Nennung der Objektanschrift
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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