RESERVIERT: Betreutes Wohnen / ServiceWohnen+ - Großzügiges Appartement mit Westbalkon!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	24-139-A
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	95445
Ort	Bayreuth
Land	Deutschland
Etage	3. OG
Wohnfläche	41 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	440 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	590 €
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten

ImmoNr	24-139-A	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	95445
Ort	Bayreuth	Land	Deutschland
Etage	3. OG	Wohnfläche	41 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Kaltmiete	440 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	590 €
Währung	€	Kaution	2 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Wohnung im Betreuten Wohnen - ServiceWohnen+

Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erbaut. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.

* hauptberuflicher Hausmeister
* nette und kompetente Hausverwaltung

Besonderheiten:
- Notrufsystem (optional z.B. BRK - 38 EUR/mtl.)
- Videosprechanlage
- mehrere Wasch-/Trockenräume mit
Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 83,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1997
Primärenergieträger: Gas

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2034
Endenergieverbrauch: 83.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis:

Baujahr	1997
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	83,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.06.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenstadtlage. Das Rotmain-Center, die Fußgängerzone und der Bayreuther Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG:
* große und praktische Diele
* großer Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Westbalkon
* separate Küche (ohne Einbauküche vermieterseitig - mit Waschmaschinenanschluss)
* Duschbad
* zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über den Personenaufzug erreichbar.

Konditionen:
Kaltmiete: 440 EUR/mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 150 EUR
Betreuungspauschale: 114 EUR
Warm: 704 EUR

Frei ab: 15.09.2024

Sonstiges: Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.