Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Innenstadtlage Pegnitz!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	24-172A
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	91257
Ort	Pegnitz
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	107 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaltmiete	855 €
Nebenkosten	270 €
Warmmiete	1.125 €
Währung	€
Kaution	2.565 €

ImmoNr	24-172A	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	91257
Ort	Pegnitz	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Wohnfläche	107 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Kaltmiete	855 €	Nebenkosten	270 €
Warmmiete	1.125 €	Währung	€
Kaution	2.565 €

Objektbeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichende Platz für eine Garderobe bietet. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Esstisch Platz, was den Raum perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden macht.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 113,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1964
Primärenergieträger: Gas

Das Haus wurde im Jahr 2017 generalsaniert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2028
Endenergiebedarf: 113.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis:

Baujahr	1964
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.05.2028
Endenergiebedarf	113,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: 91257 Pegnitz, Hauptstraße 29

Ausstattung: * Flur
* großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zum Balkon
* Küche (ohne EBK!)
* 2 Schlaf/Arbeits-, Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluss
* separates WC
* zur Wohnung gehört ein Kellerraum
* Balkon
* zu der Wohnung gehört kein Stellplatz (fußläufig erreichbar könnte aber eine Garage separat angemietet werden)

MIETKONDITIONEN
Kalt-/Nettomiete: 855 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 270 EUR
Mietkaution: 3 Kaltmieten

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert (mind. 1 Jahr)! Eine Vermietung an Studenten oder Wohngemeinschaften ist nicht vorgesehen!

Haustierhaltung ist nicht gewünscht!

Bei Interesse an einer Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen vom Mietinteressenten wünschenswert:
- ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (erhalten Sie in Papierform im Rahmen des Besichtigungstermins)
- aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
- drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Rentenbescheid, Anstellungsvertrag auszugsweise)

Sonstiges: Änderungen und Zwischevermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.